Jeder vierte Italiener bereit, die Wohnung zu wechseln. Außenbereiche und Energieeffizienz ganz oben auf der Wunschliste

Laut dem RE/MAX European Housing Trend Report 2024 treiben der Mangel an Balkonen und Gärten sowie die hohen Energiekosten die Unzufriedenheit mit dem Wohnen in Italien und Europa an.

Der europäische Immobilienmarkt und der italienische befinden sich in einem tiefgreifenden Wandel, da die Familien ihre Wohnbedürfnisse neu bewerten, um wirtschaftlichen Druck und den Wunsch nach besseren Lebensbedingungen miteinander in Einklang zu bringen. Im europäischen Durchschnitt zieht 24% der Italiener in Betracht, eine neue Wohnlösung zu finden. 17% von ihnen planen, innerhalb der nächsten 12 Monate umzuziehen, während 28% eine Verlagerung in ein anderes Land erwägen, um ein finanziell tragfähigeres Leben zu finden. Das zeigt der RE/MAX European Housing Trend Report 2024, der eine vertiefte Analyse der Veränderungen bietet, die den europäischen Immobilienmarkt prägen, und untersucht, wie finanzielle Belastungen, sich wandelnde Präferenzen und Nachhaltigkeitsfragen die Wohnentscheidungen beeinflussen.

Die Umfrage zeichnet ein Bild der Wünsche, die durch Interviews mit 20.000 Personen in Großbritannien, Frankreich, Deutschland, Österreich, Bulgarien, Kroatien, Tschechien, Finnland, Griechenland, Ungarn, Irland, den Niederlanden, Polen, Portugal, Rumänien, Slowenien, Spanien, der Schweiz und Italien erhoben wurden. Insgesamt zeigt die Erhebung, dass der europäische Immobilienmarkt sich tiefgreifend verändert, beeinflusst von den anhaltenden internationalen Herausforderungen und den steigenden Lebenshaltungskosten. Das veranlasst Familien in ganz Europa, ihre Wohnbedürfnisse neu zu bewerten, um den finanziellen Belastungen zu begegnen und sie mit dem Wunsch nach besseren Lebensbedingungen in Einklang zu bringen. Italiener, die ein neues Zuhause suchen, messen Außenbereichen großen Wert bei: 52% halten Balkone, Terrassen oder Gärten für unverzichtbar, ein höherer Wert als der europäische Durchschnitt von 44%. Andere Faktoren wie die Aufteilung der Innenräume (9%) und die Nähe zum Arbeitsplatz (16%) sind weniger entscheidend, was auf ein stärkeres Augenmerk auf eine bessere Lebensqualität und Wohnkomfort hindeutet. Zudem interessieren sich 44% der Italiener für Immobilien mit Systemen zur Energieeffizienz, 26% wünschen sich die Nähe zu Grünflächen, 24% halten die Nähe zu Dienstleistungen wie Schulen und Geschäften für wesentlich, während 23% eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für besonders wichtig halten.

Für viele Europäer stellen die Wohnkosten den größten Ausgabenposten im Familienbudget dar. Im Durchschnitt fließen 38% des monatlichen Einkommens in Hypotheken, Mieten und Rechnungen. In Italien ergibt die Erhebung von RE/MAX Europe, dass 39% der Befragten im vergangenen Jahr einen Anstieg der Wohnkosten gemeldet haben, während 58% die wirtschaftliche Tragfähigkeit ihrer Wohnung für wichtiger halten als jeden anderen Aspekt. Obwohl der Anstieg der Wohnkosten in Italien geringer ausfällt als im europäischen Durchschnitt (-15%), ist ein signifikanter Anteil der befragten Italiener bereit, ins Ausland zu ziehen, um seine finanzielle Lage zu verbessern.

Mit Blick auf die Zukunft des Immobilienmarktes sagt Dario Castiglia (auf dem Foto, CEO & Founder von RE/MAX Italia): „Die Prognosen des Centro Studi von RE/MAX Italia deuten auf ein dynamisches 2025 hin, mit sinkenden Zinsen und einem robusteren Arbeitsmarkt. Die größere Klarheit im globalen politischen Umfeld und der Zugang zu Krediten tragen bereits dazu bei, das Vertrauen der Verbraucher zu stärken“. Der Traum vom Wohneigentum bleibt stark: 72% der Italiener besitzen bereits mindestens eine Wohnung oder ein Haus, und 26% verfügen über mehr als eine Immobilie. Dieser in ganz Europa geteilte Wunsch bleibt nicht nur ein persönliches Ziel, sondern auch eine Investitionsmöglichkeit für die Zukunft.