Un Italien sur quatre prêt à changer de logement. Les espaces extérieurs et l’efficacité énergétique en tête des préférences

Selon le RE/MAX European Housing Trend Report 2024, l’absence de balcons et de jardins, ainsi que les coûts énergétiques élevés, alimente l’insatisfaction résidentielle en Italie et en Europe.

Le marché immobilier européen et italien traverse de profondes mutations, les familles réévaluant leurs besoins en matière de logement afin d’équilibrer les pressions économiques et le désir d’améliorer leurs conditions de vie. Dans la lignée de la moyenne européenne, 24 % des Italiens déclarent vouloir une nouvelle solution de logement. Parmi eux, 17 % prévoient de déménager dans les 12 prochains mois, tandis que 28 % envisagent de s’installer dans un autre pays, dans le but de trouver un mode de vie financièrement plus soutenable. C’est ce qui ressort du RE/MAX European Housing Trend Report 2024, qui propose une analyse approfondie des évolutions qui influencent le marché immobilier européen, en examinant la manière dont les pressions financières, l’évolution des préférences et les préoccupations liées à la durabilité façonnent les choix résidentiels.

L’enquête dresse un panorama des attentes recueillies auprès de 20 000 personnes au Royaume-Uni, en France, en Allemagne, en Autriche, en Bulgarie, en Croatie, en République tchèque, en Finlande, en Grèce, en Hongrie, en Irlande, aux Pays-Bas, en Pologne, au Portugal, en Roumanie, en Slovénie, en Espagne, en Suisse et en Italie. De manière générale, l’étude montre que le marché immobilier européen traverse de profonds changements, influencés par les défis internationaux en cours et par le coût de la vie croissant. Cela pousse les familles à travers l’Europe à réévaluer leurs besoins en matière de logement afin de faire face aux pressions financières et de les rendre compatibles avec leur aspiration à de meilleures conditions de vie. Ainsi, les Italiens à la recherche d’un nouveau logement accordent une grande valeur aux espaces extérieurs : 52 % jugent essentiels les balcons, terrasses ou jardins, soit une proportion supérieure à la moyenne européenne de 44 %. D’autres facteurs, comme l’agencement des espaces intérieurs (9 %) et la proximité du lieu de travail (16 %), apparaissent moins cruciaux, signe d’une attention plus marquée à l’amélioration du style de vie et du confort du logement. En outre, 44 % des Italiens s’intéressent à des biens dotés de systèmes d’efficacité énergétique, 26 % souhaitent être proches d’espaces verts, 24 % considèrent comme essentielle la proximité de services tels que les écoles et les commerces, tandis que 23 % jugent indispensable une bonne desserte par les transports publics.

Pour de nombreux Européens, les coûts du logement représentent le poste de dépense le plus important du budget familial. En moyenne, 38 % du revenu mensuel sont consacrés aux prêts hypothécaires, aux loyers et aux factures. En Italie, l’étude de RE/MAX Europe révèle que 39 % des personnes interrogées signalent une hausse des coûts du logement au cours de l’année écoulée, tandis que 58 % considèrent la soutenabilité économique de leur habitation comme plus importante que tout autre aspect. Malgré le fait que la hausse des coûts du logement en Italie soit inférieure à la moyenne européenne (-15 %), une part significative des Italiens interrogés est prête à s’installer à l’étranger pour améliorer sa situation financière.

Concernant l’avenir du marché immobilier, selon Dario Castiglia (sur la photo, CEO & Founder de RE/MAX Italia) « Les prévisions du Centro Studi de RE/MAX Italia indiquent une année 2025 dynamique, avec des taux en baisse et un marché du travail plus solide. La plus grande clarté du contexte politique mondial et l’accessibilité au crédit contribuent déjà à redonner confiance aux consommateurs ». Le rêve de la propriété immobilière reste fort : 72 % des Italiens sont déjà propriétaires d’au moins un logement, et 26 % possèdent plus d’un bien. Ce désir, partagé dans toute l’Europe, continue de représenter non seulement un objectif personnel, mais aussi une opportunité d’investissement pour l’avenir.